Uprava za neizravno oporezivanje poručuje da rok 8. siječnja ne vrijedi za sve kupce prve nekretnine

Iz UNO-a su ocijenili da su pojedini medijski napisi o roku 8. siječnja 2027. nepotpuni i da mogu dovesti građane u zabludu. Taj se datum, pojasnili su, odnosi isključivo na kupce koji su prvu nekretninu kupili i evidentirali kod nadležnog tijela za imovinskopravne odnose između 12. travnja 2025. i 8. srpnja 2026. Prvi datum označava stupanje na snagu Zakona o dopunama Zakona o PDV-u, a drugi stupanje na snagu dopune Pravilnika o primjeni tog zakona, čime je toj skupini otvoren poseban rok od šest mjeseci.Jabuka.tv

Svi ostali imaju znatno više vremena. Tko je kupoprodaju evidentirao tijekom 2026., zahtjev može predati do 30. lipnja 2027., a tko to učini tijekom 2027., ima rok do 30. lipnja 2028. Iz Uprave poručuju da nema razloga za žurbu ni za hitno prikupljanje dokumentacije zbog nepotpunih informacija o rokovima, te da su medijima na raspolaganju za dodatna tumačenja propisa iz područja neizravnih poreza.Jabuka.tvBrotnjo.baStolac.cityĐaka City

Pravo na povrat ima punoljetni državljanin BiH sa stalnim prebivalištem u zemlji koji kupuje stan na čiji se promet obračunava PDV, pri čemu se prvim stanom smatra novoizgrađeni individualni stambeni objekt ili stan u novoizgrađenoj zgradi. Kupac u prethodnih sedam godina nije smio imati u vlasništvu, suvlasništvu ni zajedničkom vlasništvu stan, kuću, apartman ili drugu nekretninu namijenjenu stanovanju ili iznajmljivanju u BiH. Isti se uvjeti provjeravaju i za članove kućanstva ako kupac traži povrat i za njih.Brotnjo.baStolac.cityĐaka City

Povrat se obračunava za površinu do 40 četvornih metara za kupca, uz dodatnih 15 četvornih metara za svakog člana kućanstva za kojeg se pravo ostvaruje, a kod većih stanova priznaje se razmjerno. Maksimalni iznos računa se primjenom preračunate stope PDV-a od 14,5299 posto na cijenu koja odgovara površini od 55 četvornih metara. Uz prosječnu cijenu novog stana od 3.311 KM po četvornom metru u drugom tromjesečju 2026., procijenjeni najviši povrat iznosi oko 26.460 KM, a mijenjat će se s novim podacima o cijenama.Brotnjo.baStolac.cityĐaka City

Od 16. rujna do 30. listopada UNO je izdao 688 rješenja i odobrio ukupno 11.235.229,94 KM. Najviše rješenja izdao je Regionalni centar Tuzla, njih 201, slijede Sarajevo sa 197, Banja Luka sa 179 i Mostar sa 111, uz prosječan odobreni iznos od oko 16.330 KM.Brotnjo.baStolac.cityĐaka City